建筑的核心筒是什么？为什么它决定一栋楼的销售收入

核心筒是高层建筑的“脊梁”与“中枢”，电梯、楼梯、卫生间、管井全塞在里面。它对销售收入的杀伤力藏在占比里：200-300米超高层核心筒面积占标准层平均23.6%，理想区间20%-25%，一旦超过28%就不经济——每多占1%，可售面积就少一块，得房率直接掉进60%区间。