项目背景
酒店坐落于南门绕城外,周边环境复杂,酒店入口昭示性较弱,同时酒店不处于主入口同时被左右两边酒店夹在了中间位置,经过与业主方沟通后采用灯光污染方式强行提升了酒店的视觉性,并对门头材质进行单一化处理与周边复杂商业业态形成强烈对比;通过对外观这几步处理后,整个酒店在周围环境中脱颖而出。并在运营后成功让客房周间价格从120提升到了200以上。
平面图
格菲酒店大堂原场地较为空旷,同时因年限原因内部装饰装修较为老旧。在通过现场沟通及有限预算情况下,对酒店实施了改造,本次改造主要针对墙地重装,顶面进行局部调整思路,也为后期剩下了不可估量的投入。省下来的经费从侧面讲也属于酒店的间接性利润。
酒店-酒店入口及落客区
讲也属于酒店的间接性利润。
经过现场的查勘,酒店所处位置昭示性较弱,周围商业店招显示较为混乱;同时左右两边停车场路口均有其他酒店在经营;经过与业主方沟通后采用灯光污染方式强行提升了酒店的视觉性,并对门头材质进行单一化处理与周边复杂商业业态形成强烈对比。
酒店-大堂、大堂休息等候区
原酒店大堂及公区走廊冷清无人气,对客人的导视指引不明显。
在通过现场沟通及有限预算情况下,对酒店实施了改造,本次改造主要针对墙地重装,顶面进行局部调整思路,也为后期剩下了不可估量的投入。省下来的经费从侧面讲也属于酒店的间接性利润。
原酒店大堂及公区走廊冷清无人气,对客人的导视指引不明显。
在通过现场沟通及有限预算情况下,对酒店实施了改造,本次改造主要针对墙地重装,顶面进行局部调整思路,也为后期剩下了不可估量的投入。省下来的经费从侧面讲也属于酒店的间接性利润。
酒店-走廊(公共走廊、客房走廊)
原酒店大堂及公区走廊冷清无人气,对客人的导视指引不明显。
在通过现场沟通及有限预算情况下,对酒店实施了改造,本次改造主要针对墙地重装,顶面进行局部调整思路,也为后期剩下了不可估量的投入。省下来的经费从侧面讲也属于酒店的间接性利润。
原客房层走廊照明色衰严重,材质老旧。现状改变以后较为大气,对客房导视重新做了简洁明了的规划,整体干净舒适。这也是老酒店改造核心需要注意的点,便是不能做的太深。太深会给后期经营及维护带来困难,容易被客诉。
酒店-特色餐厅
原酒店无早餐厅及独立洗衣房,酒店原有78间客房。考虑到周边环境及较大体量客房对后期经营产生困难;在与业主单位沟通后把客房减少至70间,并把多余的客房用来增加酒店早餐厅、洗衣房等配套设施功能间。增加后可提升酒店客人入住体验感,同时也能提高客房RP。
酒店-电梯厅
原电梯厅层高矮,照明色衰严重,材质老旧。现状改变以后较为大气,同时干净明了。这也是老酒店改造核心需要注意的点,便是不能做的太深。太深会给后期经营及维护带来困难,容易被客诉。
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