南洋未来社区--BuildMost

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设计服务商: 皮沃维(上海)建筑设计顾问有限公司去设计师主页 >>

办公地址: 上海上海市静安区

注册年份: 2022

年营业收入: 6000万元-3亿元

服务点赞数: 0位用户点过赞

项目名称: 南洋未来社区

设计服务类型: 建筑规划及方案设计

设计服务类型子类: 建筑规划设计（效果图）+ 建筑方案设计（平面图、立面图、剖面图、效果图）

项目类型: 公寓/小区住宅

建筑栋数: ≥2栋

项目设计年份: 2022

建筑面积: 1270000 m²

项目状态: 建设中

建筑高度是否大于100M: ≤ 100M

建筑结构: 框架结构

项目地点: 浙江温州市温州市, 浙江, 中国, 东亚

设计风格: 现代

项目档次: 豪华型（4星级）

除了二层漂浮公园外，POA在首层、屋顶花园、半户外灰空间以及阳台都留有不同尺度的景观，在城市中心较高密度的保障性住宅设计中，也确保绿化率达到50%，让着这里居住的人们能享受更舒适的生活，更加贴近自然。

项目背景

位于浙江温州瓯海区霞坊路，紧邻地铁S3号线霞坊路站，对望三垟湿地。规划单位97公顷，实施单元25公顷，总建筑面积约72万方，由三个住宅地块和一个公建配套地块组成。项目于2020年启动，是浙江省第一批未来社区试点项目。

总体规划效果图

POA建筑事务所早在2018年就开始进行对社会住宅研究，以“社会住宅的社会性”为议题，调研各国社会住宅的历史发展和特点。并在新加坡考察时，就该课题与当地大学发起讨论，鼓励年轻学子对理想居住展开想象。作为首个综合性社会住宅项目，POA希望能在具体实践中突破常规，用创新推动中国社会住宅的发展，让人在社区中达成自我实现的目的。庞大的社区容纳了城市和居民的生活，唤醒住宅的社会性，解决目前中国城市快速发展中关于居住的一系列具体问题。

建筑方案效果图

依托建筑空间，演化出“霞&坊”的概念，共享空间像蔓延的云霞串联12个居住街坊，楼与楼之间不再是孤立的存在，而是围合或半围合的院落空间，宜人的尺度为空间带来了家的亲切感和归属感，建筑生态化的造型设计，丰富了城市的第五立面。

建筑方案平面图

瓯海湾公租房的户型主要有40方、90方、110方三种，面积段的差异化配置，呼应社区“创新创业”的主题，多方面考虑“单身青年、已婚青年、两代同堂”的家庭结构，全生命周期的户型设计，让社区不同年龄段和家庭结构的人群都能有适配的户型，真正找到归属感和舒适自在。

瓯海湾公租房项目达到50%以上的产业化生产，建筑结构单元、室内隔断等采用装配式设计，皆为工厂预制，高效环保。住宅户型模块在工厂预制好，运输到项目工地后可直接安装，减少施工作业难度并大幅度减少污染。装配式建造可以降低造价，并提升住宅建设质量。

聚焦绿色、节能场景设置，通过运用设计主动式和被动式技术，充分利用自然资源、自然通风、自然采光，同时考虑建筑的周边环境和植被、控制建筑的朝向和形体、关注环境的气候变化等，健康可持续的建筑设计，让本社区成为“让城市生活更加美好”的基本单元，让人与自然和谐共生。

建筑方案立面图

瓯海湾公租房项目的设计引发了POA更加深入思考中国的居住问题。潘成寿在《未来社区》的讲座中表示：城市最终属于这里的人们，无论是居住区还是城市中的大型公共建筑，项目的成功最后还是要落到对人的关怀。

中国的现代居住区规划始于新中国成立后的计划经济时期。收到西方现代建筑和中国传统建筑的双重影响，保守封闭的“深宅大院”成为中国城市居住的基本形式，大院的模式也延续到了今天。改革开放后，住宅商品化进程的推进，住宅成为批量化生产的定制品。

人，本应是居住空间的核心。居住不仅关乎生活尊严和社会公平，也关乎人价值的自我实现。提出让保障性住房融入社区，共享城市生活的理念，通过立体社区和土地的复合利用营造空间，同时最大化绿化空间和公共配套，并将拥有人文关怀和朴素美学的社区空间作为居住精神的核心，此举是迈向未来理想居住的一种探索。

建筑方案剖面图

打开社区围墙，引入城市道路。每个居住地块划分成若干个居住单元。首层架空或作为社区配套设施，引入社区配套商业、社区卫生站、托幼点、共享餐厅、24H书店、健身房、居家养老等一系列丰富的功能，社区生活融入城市，城市尺度更加宜人。

以上内容由设计服务商上传

以上内容均由皮沃维(上海)建筑设计顾问有限公司上传

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