一、项目名称：广东惠州海岛民宿酒店整体翻新改造（设计施工一体） 二、项目位置： 广东惠州市·海岛（优先广东地区团队） 三、项目现状：民宿酒店，目前处于正常经营状态，建筑面积约600平方米、共6层，现有客房11间；另附约100平方米院子一处。本次计划整体拆除翻新，升级换代。 四、改造核心诉求： 1. 房量扩展——由现有11间客房重新规划为16间，单间面积相应缩小，走“房量优先、坪效最大化”的路线（具体房型配比由设计团队结合现场条件给方案）； 2. 做出海岛特色——项目位于海岛上，希望设计充分发挥海岛场景的在地特色（海景视野、滨海材质、度假氛围营造等），避免做成普通城市民宿的“平移复制”； 3. 院子整体规划——约100平院子纳入整体设计，作为公区亮点（休闲、观海、社交等功能由设计团队提案）； 4. 性价比优先——整体改造预算以高性价比为原则，需设计施工团队在方案与用材上做专业的成本权衡。 5. 合作模式： 设计施工一体化，由同一家团队从方案做到落地。 四、团队要求： 1. 专业做民宿设计的设计施工团队，请提供民宿类项目案例与意见参考； 2. 有海岛/滨海民宿项目经验者优先，熟悉海岛施工的物流与条件限制； 3. 广东地区团队优先，便于往返现场与施工组织。 五、项目预算： 整体改造预算以性价比为导向（设计费无单独预算 ），具体金额待团队现场勘查后按方案沟通。