建筑规划及方案设计用于26,000平方米的度假酒店_设计需求

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需求编号: 17576396512892269322 发布日期: 2025-09-12 10:09:01

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普通询盘建筑规划及方案设计用于26,000平方米的度假酒店

设计服务类型: 建筑规划及方案设计

图纸类型:

项目类型: 度假酒店

项目地点: 海南万宁市

项目建筑面积: 26,000 m²

设计预算金额: 人民币1,000,000

项目档次: 精装型（3星级）

沟通语言（口语）:

普通话

沟通语言（书面）:

中文

设计说明:

我们在海南省万宁市神州半岛有个39亩地（2.6万平方米），我们作为项目开发商，已签订拿地协议。该地块规划建设海岛特色文化旅游地产项目，商业零售（55%）和酒店旅馆（45%）用地，共39亩地，容积率1.0，限高12米，单层层高可以做5.8米。周边有1000亩左右的可租赁林业用地（分期租赁），可以种植沉香、、咖啡、可可、榴莲、芒果、荔枝、莲雾、椰子、槟榔等热带作物。 1，项目国有出让建设用地共39亩，规划建设面积约26000平米。一期15亩地约10000平米建设、及周边约200亩土地租赁、种植。二期24亩。 2，第一期15亩地为商业零售用地性质，可分证销售。其中7000平米高端民宿酒店（40平米一居室、二居室60%、60平米三居室30%、80平米四居室10%），层高5.8米，精装按二层交房，暂定均价15000元/平米，以托管模式和业主签订长期（10-20年）运营协议，业主可以随时来住（入住期间需要缴纳易耗品和水电清洁等杂费），业主不住时的营收按4（业主）：6（运营团队）分配，所有运营和消耗品费用由运营方承担。二期部分商业零售用地，可分证销售。部分为酒店旅馆用地，需要自持或整体销售。 3，3000平米海岛&运动文化主题商业街（招商海鲜、酒吧、咖啡馆、可可体验馆、热带水果集合店、游艇俱乐部、冲浪俱乐部、骑行俱乐部、徒步俱乐部、雨林浆板俱乐部、高空跳伞俱乐部、海岛文化集合店等），层高5.9米，毛坯交付。商业街先招商再销售（暂定均价15000元/平米）。同时利用周边租赁土地，以合作分成方式配套马术俱乐部、模拟高尔夫训练场、网球场、匹克球场、CF健身馆、碗池等运动项目。让业主和酒店住客在商业街就能体验到全方位的海岛&运动文化。 4，周边搭配林业用地租赁地，规划种植热带经济作物。既能作为景观配套，又能采摘观光，还能给业主提供金融属性的买断产品服务，除业主自用外，剩余热带作物产品可用于销售和业主分润，热带海岛文化体验感拉满。 5，根据土地点状分布现状，建议建筑形式为点状组团（民宿600-1000平米一个组团，商业200-300平米一个组团），中间以泳池、热带作物景观、连廊联通。当前阶段需要找设计公司做建筑规划及方案设计。设计要求如下： 1. 有海南的文旅、度假酒店或民宿的项目经验，或者有海滨酒店的项目经验。 2. 需要设计单位在10月底-11月初完成建筑总规划设计，包含两期。

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状态: 已过期

已提交意向书: 5/5

提交截止时间: 2025-10-11 21:50:24

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