建筑规划及方案设计用于10,000平方米的度假酒店（旧厂房整体改造）_设计需求

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需求编号: 17809058117317706752 发布日期: 2026-06-08 18:02:34

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铜牌询盘建筑规划及方案设计用于10,000平方米的度假酒店（旧厂房整体改造）

设计服务类型: 建筑规划及方案设计

图纸类型:

项目类型: 度假酒店

项目地点: 黑龙江伊春市

项目建筑面积: 10,000 m²

项目档次: 精装型（3星级）

沟通语言（口语）:

普通话

沟通语言（书面）:

中文

设计说明:

一、项目背景项目位于黑龙江省伊春市伊美区，地处于小兴安岭腹地，坐拥优质森林生态、林区木艺与民俗文化资源，区位交通便捷。我们的场地是一处自有的工厂大院，计划进行整体改造与功能重塑。打造一个集住宿、餐饮、木艺文化、亲子研学、自然教育、森林探险于一体的沉浸式度假酒店综合体。二、场地现状 1. 总用地约10,000㎡，地形呈不规则形状，位于主城区，交通距林都机场4公里、火车站700米、高铁站5公里。南侧紧邻自然小山峰，现有登山小径。 2. 场地内现有建筑：（1）. A栋，2层小楼：建筑面积约1,000平方米，改造方向为木艺文化馆 / 展厅 / 亲子研学空间；（2）.B1-B9栋小平房（1+1带小院），单栋面积500+㎡，合计约5,000㎡，改造方向为精品客房 / 主题合院 / 配套公区；（3）.C区空地庭院约2800㎡，可用于新建建筑，或打造景观小品、园林庭院。三、项目定位与愿景 1. 总体定位：“小兴安岭 · 木艺森活度假酒店综合体”。核心标签：森林康养、木艺非遗、亲子研学 +轻探险。 2.目标客群：亲子家庭、中高端度假游客、银发康养、企业/研学机构四、功能分区与空间布局 1. 木艺文化展示区（A栋） 1楼设计作为木艺非遗展示馆、当代木作展区、文创商店。二楼做亲子木工坊、研学教室、VR森林体验室。 2. 精品住宿区（B1-B9栋）考虑以下差异化主题设计：（1）.标准客房（大众度假）（2）.亲子套房（上下铺+阅读角）（3）.LOFT院落（高端私享）（4）.康养适老客房（无障碍、安静） 3 . 餐饮与公共配套（1）. 特色餐厅（本地山珍、冷水鱼、菌菇宴）（2）.休闲茶饮/咖啡吧（3）.户外烧烤庭院 / 炭火小馆（夜间经济）（4）. 多功能厅（团建、沙龙、小型婚礼）（5）.远期预留：森林徒步、林间探险、星空营地等五、首期开发与投资项目将会分期开发，首期投资估算800万元，主要改造内容包括 1 建筑改造（含结构加固、外立面、屋面） 45% 2 室内精装与软装（客房+公区+展厅） 25% 3 园林景观与基础设施（道路、管网、亮化） 15% 4 设备采购（暖通、厨房、智能化） 10% 5 设计费与管理预备费 3% 六、开发节奏（时间节点） • 第1–2个月：设计深化 + 报批手续 • 第3–5个月：主体改造与景观施工 • 第6个月：软装进场、试运营 • 第7个月起：正式开业 + 活动策划二期开发将包括：森林秘境穿越路线（半日/一日徒步）、林间木屋或星空营地扩容、联动周边村落非遗工坊七、设计合作要求： 1. 具备甲级的综合设计单位，能独立完成建筑、室内、园林景观全专业一体化设计，风格统一、功能协同。 2. 具备旧改、文旅度假类项目落地经验，可提供结构安全评估、消防优化、节能改造等专项设计。 3. 文化理解与叙事能力，能深度结合伊春林区文化、木艺特色、民俗资源，打造专属文旅空间氛围。 4.可赴伊春现场踏勘，并与业主方进行实地对接、汇报与施工配合。 5. 成果交付：总体规划文本 + 效果图、单体建筑改造图纸、景观深化方案、投资估算拆分表、施工组织建议书。

附件:

状态: 进行中

已提交意向书: 3/3

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麓********

北京北京市

2026-06-08 19:02:34

主动报价

上********

上海上海市

2026-06-08 18:38:29

主动报价

皮********

上海上海市

2026-06-08 18:12:28

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