建筑规划及方案设计用于15,255平方米的文旅小镇_设计需求

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需求编号: 17835592181907434325 发布日期: 2026-07-10 10:02:17

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建筑规划及方案设计用于15,255平方米的文旅小镇

设计服务类型: 建筑规划及方案设计

图纸类型:

项目类型: 文旅小镇

项目地点: 四川达州市

项目建筑面积: 15,255 m²

项目档次: 精装型（3星级）

沟通语言（口语）:

普通话

沟通语言（书面）:

中文

设计说明:

一、项目背景、概况及投入本项目投资、运营主体为成都青凝映文化传媒有限公司。项目紧扣乡村振兴、川陕红色文旅扶持政策，依托花萼山国家级自然保护区生态基底，深挖周永开 “永开精神” 红色文化、特色萼贝中药材、秦巴山地山地资源，打造红色研学 + 药旅康养复合型农文旅融合示范村。项目坐落于达州市万源市官渡镇项家坪村，总规划用地 4.8km²（480 万㎡），村庄建设用地 21.6 公顷；村内留存红军旧址、河谷康养资源、规模化药花基地，现有旅游食宿、研学、道路配套不完善。规划周期 2022-2030 年，分近、中、远期三期建设，项目总投资 11236.39 万元，其中固定资产投资 10214.90 万元，流动资金 1021.49 万元。二、建设内容、建设规模、风格定位建设内容：划分为综合服务、红色研学、花香药谷、玄天观山地度假四大板块，包含红色培训学院、游客中心、巴乡民宿、科普研学聚落、花海产业园、玄水湖、红军展陈基地、登山步道、全域市政管网、景观小品、全套旅游配套设施。建设规模：村庄建设用地 21.6 公顷；核心建筑：红色干部培训学院 755㎡、巴乡民宿 5000㎡、玄天观山庄 5000㎡、科普研学聚落 4500㎡；配套 6.9km 文化景观长廊、生态停车场、多处 A 级旅游厕所、全域游步道，远期规划旅游床位 761 个。风格定位：整体采用巴文化乡土风貌，主材选用夯土、青瓦、竹木，融入巴人白虎图腾；红色场馆庄重简约，药谷、山地建筑轻盈生态，严控高层大体量建筑，保留乡村原生肌理。项目整体形象：永开热土，萼贝之乡，秦巴研学康养地。三、设计单位配合内容及交付成果全程配合现场实地踏勘，分阶段完成方案汇报、评审修改，施工阶段提供图纸答疑、微调等全过程技术服务；交付全套规划文本：现状研判、SWOT 分析、总体定位、空间布局、分期建设方案、投资匡算、运营发展建议；交付专项设计方案：红色研学专项、药旅产业专项、民宿风貌专项、景观小品专项及全套规划图纸、效果图。四、设计要求严格遵守花萼山自然保护区管控要求，坚持生态优先、红绿文产四态融合；完整覆盖旅游六要素，统筹建筑、景观、交通、给排水、电力、环卫、消防防灾全系统；方案兼顾造价管控、村集体运营模式，符合文旅、国土、环保相关规范标准。五、合作要求投标单位具备文旅规划、乡村景观、建筑设计相关资质，拥有红色乡村 / 康养研学同类落地项目业绩；严格遵守招标时间节点，按期完整交付全部设计成果；项目主创设计师全程跟进项目，全程配合方案报批、落地前期各项工作。

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