一、项目名称：广东深圳1500平餐厅整体改造酒店式公寓（设计） 二、项目现状： 原物业为餐厅，总建筑面积约1500平方米，共两层（一层200多平，二楼1200多平）。本次计划整体拆除、全部格局打掉重新规划，转型改造为酒店式公寓。目前公寓用途报备审批正在进行中，审批通过即可进场动工。 三、空间规划诉求： 1. 一楼做接待大厅，并统筹门厅、接待、公区及必要的配套功能； 2. 二楼整层做客房，房型按酒店式公寓定位规划； 3. 具体规划多少间客房、房型配比，需由设计师现场量尺后结合结构条件与坪效测算再沟通确定，核心诉求是空间利用最合理、尽可能最大化有效出租面积。 四、设计工作范围： 1. 需现场量尺、出具设计方案与施工图纸； 2. 原餐厅格局的拆除重做需考虑结构可行性与功能转换（原餐饮上下水、排烟、消防等系统按公寓用途重新规划）； 3. 方案需配合项目报备/报审要求，确保落地合规。 五、设计师要求： 1. 优先深圳当地的设计师团队，看重专业水平与设计理念是否契合； 2. 有酒店/公寓/旧改类项目经验，尤其熟悉餐饮物业改居住功能的难点者优先； 六、项目总预算：300万元（含改造与设计，其中设计费单独洽谈，待量尺与方案深度确定后明确）