四川绵阳江油火车站附近茶楼改造民宿项目总结 上午9:00-12:00,晚上19:00-21:00联系。 下午打麻将没有空。 一、项目概况 1. 项目位置：四川绵阳江油市，临近火车站江油站 2. 项目属性：二楼茶楼改造为民宿 3. 管控要求：客房数量符合地方民宿规范 4. 风格方向：意向新中式风格，暂未敲定细分类型，需要设计师提供案例参考、专业建议。 二、空间现状与动线条件 1. 二层：原有茶楼空间，改造后作为民宿客房。 ①茶楼大厅，为开放式散座区，空间开阔、柱网规整，没有大量隔墙； ②多间独立茶室小包间，房间隔墙多，每间原本配置茶桌，部分包间内带独立卫生间； ③有一间操作间； 2. 一层门面分为两块： ①原电信出租铺面现已收回，规划作为民宿前台接待区 ②原有楼梯，需要和二层民宿统筹规划动线 3. 重点需求：设计师统筹一层前台、楼梯、二层客房布局，优化上下层通行动线 三、设计需求 1. 客房总量：遵守民宿管控标准，具体房间数量后续确认 2. 风格选型：新中式大方向，需要设计师提供案例参考设计建议 3. 设计目标：打造特色、辨识度强 4. 设计范围：一层前台+楼梯+二层民宿整体改造 5. 费用预算：设计费用详谈，根据设计方案决定总投入。